Незалежна (експертна) оцінка нерухомості у Києві має свої характерні ознаки, адже вартість життя у столиці є значно вищою у порівнянні з іншими містами України. Але для початку розглянемо саму процедуру грошової оцінки рухомого і нерухомого майна, що перебуває у приватній, державній і комунальній власності, її види та особливості проведення.
Як провести незалежну експертну оцінку квартири у Києві
Незалежна (експертна) оцінка нерухомості у Києві користується великою популярністю. З її допомогою фахівці встановлюють реальну ринкову вартість різноманітних об’єктів – квартир, будинків, земельних ділянок, промислових приміщень та обладнання. В столиці України цей показник залежить від багатьох факторів:
Продати/купити чи орендувати квартиру у Києві без оцінки просто неможливо. Перед укладенням відповідних угод попереднє проведення незалежного (експертного) оцінювання сертифікованими фахівцями є необхідною умовою. Так, спеціалісти ТОВ "Українська універсальна біржа" мають великий досвід надання аналогічних послуг. Ми пропонуємо своїм клієнтам якісне проведення незалежної (експертної) оцінки у Києві та інших містах України. Замовити послугу з визначення вартості майна і майнових прав, цінних паперів, провести оцінку для цілей оподаткування ви можете на сайті uub.com.ua.
виду нерухомості;
технічного стану;
місця її розташування;
престижності району/житлового масиву;
вартості побудови аналогічного об’єкта;
загальної динаміки цін на ринку;
розвиненості інфраструктури;
наявності поблизу зручних транспортних розв’язок;
близького розташування станцій метрополітену.Як і в інших регіонах України, у Києві оцінка квартир користується великою популярністю. Досить часто приватні підприємці обирають для ведення бізнесу квартиру, будинок, офісне чи будь-яке інше нежитлове приміщення, що належать державі або, наприклад, громаді міста Києва.
Замовити незалежну (експертну) оцінку землі у м. Київ
Незалежна (експертна) оцінка землі у Києві – дуже поширена процедура, адже вона є невід’ємною умовою процесу купівлі/продажу нерухомого майна. У більшості клієнтів поняття «нерухомість» асоціюється виключно з будівлями, зведеними на земельній ділянці. Однак насправді до категорії «нерухоме майно» в першу чергу входить земля, навіть якщо на ній поки що немає ніяких споруд. Відповідно до чинного законодавства, під час продажу приватного житлового або дачного будинку власник має надати нотаріусу окремі документи, які підтверджують право власності і на будинок, і на землю. Відтак, передача нерухомості іншій особі юридично неможлива без наявності обох посвідок.
В першу чергу на результати незалежної (експертної) оцінки землі у Києві впливає її цільове призначення – це може бути ведення бізнесу або організація промислового виробництва. Великою популярністю у столиці також користуються «ласі шматочки» в історичній частині міста, на яких потім зводять елітні багатоповерхівки.
У яких випадках вам неодмінно знадобиться оцінка нерухомості у м. Київ?
Підписання будь-якого цивільно-правового договору (в тому числі договору оренди).
Для надання доказів під час розгляду судових справ, які стосуються поділу спільного майна.
Оформлення іпотеки.
Зазначення вартості земельної ділянки та прав на користування нею – ці дані відображаються у бухгалтерських відомостях деяких державних організацій.
У разі банкрутства, реорганізації або закриття компанії.
Для формування статутного капіталу підприємства.
Під час складення бізнес-плану з метою залучення додаткових інвестицій.
У Києві незалежна (експертна) оцінка нерухомості спеціалістами ТОВ "Українська універсальна біржа" дозволить визначити справжню ринкову вартість земельної ділянки. Вона залежить від багатьох чинників:
розташування – рівень розвитку інфраструктури, близькість зручних транспортних розв’язок;
цільове призначення ділянки;
наявність/відсутність підведених комунікацій;
фізичні параметри (розмір, форма);
на яких умовах здійснюється продаж.
Незалежна (експертна) оцінка нерухомості у Києві має безліч специфічних нюансів, однак вам зовсім не потрібно вивчати їх усі. Довірте цю справу професіоналам – кваліфікованим експертам ТОВ "Українська універсальна біржа". Будинки, квартири, нежитлові приміщення, земельні ділянки – ми надаємо повний спектр послуг з незалежної (експертної) оцінки нерухомого майна. Залишайте заявку на нашому офіційному сайті uub.com.ua або телефонуйте за номером (044) 221-32-33.