Незалежна (експертна) оцінка нерухомості у Дніпрі – досить поширена послуга, якою користуються чимало державних та приватних установ. Для чого це потрібно? В нашій країні є безліч рухомого та нерухомого майна, що виступає державною або комунальною власністю. У разі продажу/здачі в оренду подібних активів, які перебувають на балансі пошти, лікарні, школи, будь-якого комунального підприємства, необхідно встановити їх реальну (ринкову) вартість.
Як проводиться оцінка рухомого і нерухомого майна у Дніпрі?Не всі підтримують ідею купувати/орендувати майно у держави, однак практика показує – іноді таким чином можна відшукати достатньо інвестиційно привабливі приміщення, земельні ділянки, автотранспорт. А головне – їх ціна буде значно нижчою у порівнянні з аналогічними об’єктами, які належать приватним особам.
Також експертною оцінкою приміщень і споруд цікавляться власники невеликих бізнесів – кав’ярень, аптек, салонів краси, майстерень з ремонту та пошиву одягу або взуття. До того ж, договір оренди з комунальним підприємством підписується на декілька років наперед. Протягом цього часу власник не має права самовільно підняти плату за будинок чи квартиру або достроково розірвати угоду.Для замовлення послуг з проведення незалежної (експертної) оцінки нерухомості у Дніпрі через ТОВ "Українська універсальна біржа" її власник (комунальне чи державне підприємство) має підготувати певний перелік документів:
довіреність чи лист, підготовлений державною/комунальною установою, яка є балансоутримувачем даного об’єкту;
заява на оцінку;
правовстановлюючі документи на об’єкт оцінки;
технічна документація (технічний паспорт, інвентаризаційна справа тощо);
план будівлі з виділеними межами приміщення, яке цікавить клієнта.
Особливості незалежної експертної оцінки землі у м. Дніпро
Оцінка землі у Дніпрі – обов’язкова процедура, якщо мова йде про укладання договорів купівлі-продажу, оренди або дарування нерухомого об’єкту, який наразі належить приватній особі. Що стосується земельних ділянок, які перебувають в державній або комунальній власності, то існують встановлені процедури, згідно з якими останні можуть їх викупити.
Наприклад, є певна будівля або споруда, яка належить приватній особі та знаходиться на земельній ділянці, що перебуває в державній або комунальній власності. Тут власник нерухомості виступає лише орендарем земельної ділянки. У разі необхідності він має отримати спеціальний дозвіл від міської ради, який надає йому право викупити земельну ділянку, де розміщена його нерухомість. За зверненням власника нерухомості (земельних поліпшень), державний чи комунальний орган дає можливість викупити дану орендовану земельну ділянку. Ціна викупу якраз і є тією вартість, яку повинен встановити експерт-оцінювач в процесі виготовлення звіту з оцінки землі.
Експертна грошова оцінка землі для юридичних осіб має певні особливості, адже, на відміну від будинків, цінних паперів або автомобілів, цей актив використовується для різних цілей – як промислових, так і комерційних.
Найчастіше спеціалісти ТОВ "Українська універсальна біржа" виконують дану послугу у наступних випадках:
підписання будь-якого цивільно-правового договору, зокрема угоди про купівлю-продаж або довгострокову оренду земельної ділянки;
з метою викупу;
для надання доказів під час розгляду судових спорів;
при оформленні іпотеки;
для взяття об’єкта на баланс та його відображення у бухгалтерських звітах;
у разі банкрутства, перепрофілювання або припинення діяльності підприємства;
під час формування статутного капіталу;
для складання бізнес-плану з метою залучення сторонніх інвесторів.
Замовити незалежну (експертну) оцінку авто у Дніпрі на сайті uub.com.ua
Як у місті Дніпрі, так і по всій Україні, ми також проводимо незалежне (експертне) оцінювання за наступними напрямками:
автомобільний транспорт;
приватна нерухомість;
грошова оцінка земельних ділянок та інших видів рухомого і нерухомого майна.
З усіма питаннями звертайтеся до наших експертів – за телефонами (044) 221-32-33, (0532) 56 12 01 або на електронну пошту expert@uub.com.ua.