Независимая (экспертная) оценка недвижимости в Днепре - довольно распространенная услуга, которой пользуются многие государственные и частные учреждения. Для чего это нужно? В нашей стране есть множество движимого и недвижимого имущества, являющегося государственной или коммунальной собственностью. В случае продажи/сдачи в аренду подобных активов, находящихся на балансе почты, больницы, школы, любого коммунального предприятия, необходимо установить их реальную (рыночную) стоимость.
Как проводится оценка движимого и недвижимого имущества в Днепре?
Не все поддерживают идею покупать/арендовать имущество у государства, однако практика показывает - иногда таким образом можно найти достаточно инвестиционно привлекательные помещения, земельные участки, автотранспорт. А главное - их цена будет значительно ниже по сравнению с аналогичными объектами, которые принадлежат частным лицам.
Также экспертной оценкой помещений и сооружений интересуются владельцы небольших бизнесов - кафе, аптек, салонов красоты, мастерских по ремонту и пошиву одежды или обуви. К тому же, договор аренды с коммунальным предприятием подписывается на несколько лет вперед. В течение этого времени владелец не имеет права самовольно поднять плату за дом или квартиру или досрочно расторгнуть соглашение.
Для заказа услуг по проведению независимой (экспертной) оценки недвижимости в Днепре через Украинскую универсальную биржу ее владелец (коммунальное или государственное предприятие) должен подготовить определенный перечень документов:
доверенность или письмо, подготовленное государственным/коммунальным учреждением, которое является балансодержателем данного объекта;
заявление на оценку;
правоустанавливающие документы на объект оценки;
техническая документация (технический паспорт, инвентаризационное дело и т.п.);
план здания с выделенными границами помещения, которое интересует клиента.
Особенности независимой экспертной оценки земли в г. Днепр
Оценка земли в Днепре - обязательная процедура, если речь идет о заключении договоров купли-продажи, аренды или дарения недвижимого объекта, который сейчас принадлежит частному лицу. Что касается земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, то есть установленные процедуры, согласно которым последние могут их выкупить.
Например, есть определенное здание или сооружение, которое принадлежит частному лицу и находится на земельном участке, находящемся в государственной или коммунальной собственности. Здесь владелец недвижимости выступает лишь арендатором земельного участка. В случае необходимости он должен получить специальное разрешение от городского совета, который предоставляет ему право выкупить земельный участок, где находится его недвижимость. По обращению владельца недвижимости (земельных улучшений), государственный или коммунальный орган дает возможность выкупить арендованный земельный участок. Цена выкупа как раз и является той стоимостью, которую должен установить эксперт-оценщик в процессе изготовления отчета по оценке земли.
Экспертная денежная оценка земли для юридических лиц имеет определенные особенности, ведь, в отличие от домов, ценных бумаг или автомобилей, этот актив используется для различных целей - как промышленных, так и коммерческих.
Чаще всего специалисты Украинской универсальной биржи выполняют данную услугу в следующих случаях:
подписание любого гражданско-правового договора, в частности соглашения о купле-продаже или долгосрочной аренды земельного участка;
с целью выкупа;
для предоставления доказательств при рассмотрении судебных споров;
при оформлении ипотеки;
для взятия объекта на баланс и его отражение в бухгалтерских отчетах;
в случае банкротства, перепрофилирования или прекращения деятельности предприятия;
при формировании уставного капитала;
для составления бизнес-плана с целью привлечения сторонних инвесторов.
Заказать независимую (экспертную) оценку авто в Днепре на сайте uub.com.ua
Как в городе Днепре, так и по всей Украине, мы также проводим независимое (экспертное) оценивание по следующим направлениям:
автомобильный транспорт;
частная недвижимость;
денежная оценка земельных участков и других видов движимого и недвижимого имущества.
Со всеми вопросами обращайтесь к нашим экспертам - по телефонам (044) 221-32-33, (0532) 56 12 или на электронную почту expert@uub.com.ua.