Важным этапом развития экономики Украины является запуск земельных аукционов, ведь с/х угодья в нашей стране составляют более 60% от всего земельного фонда. Около 20 последних лет владельцы земли не имели возможности на свободное владение своим имуществом. Они не могли не только заключать договоры купли-продажи, но и обменивать участки или использовать их в качестве банковского залога. Через такие ограничения ситуация в агросекторе обострилась.

Земельные аукционы в Украине стартуют уже вскоре

Новое законодательство об электронных земельных аукционах окончательно заработает с 01 июля 2021 года. Этого события украинцы ждали не один десяток лет. Оно откроет новые возможности и для фермеров, и для крупных производителей агропродукции.

Негативные вления, к которым привело отсутствие рынка земли - снижение гипотетических цен на сельскохозяйственные участки, а также на их аренду. Последнюю можно будет осуществить в онлайн-формате в системе Прозорро.Продажи. Речь идет о землях, находящихся в собственности государства. Пока (до июля) проходят такие земельные аукционы в Держгеокадастре.

Вышеназванное положение дел было на руку только тем предпринимателям, которые привыкли действовать через теневые договоренности. Давая взятки, они проводили нелегальную продажу под прикрытием долгосрочной аренды. А мораторий удовлетворял разве что тех фермеров, которые привыкли к экстенсивной деятельности. Зато его отмена предоставит агропроизводителям возможность рационального вложения средств в участки и получения больших прибылей, ведь они станут полноправными собственниками земли. Итак, запуск земельного рынка основательно изменит вектор ведения сельского хозяйства в положительную сторону.

Теперь фермеры смогут свободно не только унаследовать с/х угодья, но и покупать их на прозрачных условиях. Однако доступная площадь земли пока ограничивается 100 га. Для юридических лиц она увеличится до 10 000 га, но через 2,5 года.

Говоря о продажу, мы имеем в виду земельные паи. Государственные угодья пока доступны только для аренды, в соответствии с Законом № 2195. Эти процедуры будут проходить в формате электронных земельных аукционов на Прозоро.Продажа.

Земельные аукционы онлайн на площадках системы Прозорро.Продажи

Недавно был принят Закон № 2195, который предусматривает выставление лотов на земельные аукционы в электронном формате, то есть в системе Прозорро.Продажи. Это касается не только реализации частных участков, но и права на аренду государственных угодий. Данную инициативу поддержали 272 народных депутата.

Различные государственные и коммунальные активы уже давно реализуются на электронных торгах через специальные площадки вроде Украинской универсальной биржи. Таким образом обеспечиваются прозрачность и экономическая эффективность продаж.

За почти 5 лет работы системы Прозорро.Продажи на ее официальных площадках произошло 374 000 аукционов, в которых приняли участие более 34 000 человек. А доход от них в бюджеты разных уровней уже пересек отметку в 39 млрд. грн.

Земельные аукционы - это хорошая возможность приобрести участок сельскохозяйственного назначения по справедливой рыночной цене и начать или расширить свой бизнес. Для участия в них нужно лишь зарегистрироваться на аккредитованной площадке, например, Украинской универсальной биржи и оплатить регистрационный и гарантийный взносы.

Узнавать новости о рынке земли или других направлениях системы Прозорро.Продажи вы можете на странице sale.uub.com.ua в Facebook. А отслеживать актуальные лоты помогут наши Telegram-бот и Viber-бот или специальная Email-рассылка.